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# 10★よーくかんがえよー♪
2006/12/06 15:04
ahiru_hidari.jpg















このコ、アフラ○クとしかしゃべれないみたいですよ。
それでも前向きにアフ○ックをアピールしようとがんばっているそうです。
なんかちょっと不憫…w


んで、一番気になるお金の話です。
家を買ったりしなければこんなデカイローンなんて組むこともなく
のほほんと生きていたはずのリクさん。
(いやまぁ実際ローン背負うのはカレチなんですけども。)

ローンについてお話してくれるのがN銀行のTダさん
ティーダさん…日産?

私、ローン返すのって35年固定が一番楽チンだし
金利もずっと変わらないし、これから上がっていくだろうって根拠もなく思っていたので
当然35年でいいだろうと思っていたんですが…!

そうじゃないんですね。
私は景気が悪くなると金利があがるんだと勝手に思い込んでいましたが。
よく考えたら逆ダヨネ
景気がよくなるとあがるんだよね。だからバブルのときすごかったんだよね。
ってことはこの先いきなりボカーンとあがることは考えにくいよね。
ってことは35年固定にするよりはそれより1%以上低い金利の
2年とか3年とか5年とかで短い時間で返していったほうが…得!
なのではないでしょうか、と提案されました。
必ずしも突然金利が上がるとはいえないし、実際返し終わってからでないと
得です、とか損です、とかは言えないわけで。

例えば3年固定にして、まとまったお金が出来たら固定が切れたときに
繰り上げ返済の手数料がちょっと安くなるから繰上げ返済して、
また3年固定を組む、っていうのが一番ムダが少ないと思いますよ
、って教えてもらいました。
なるへそ。

私たちは少しでもお金を節約するために、ってことでそういう返済方法をとろうと思ってるんですが、
まとまったお金はイキナリは出ないけど、給料はいいから月々の返済にそんなに困らないしぃ、って方は
手続きがめんどくさいから35年固定という方向もアリです。
人それぞれなので、銀行の人と相談するのが一番のようです。
って私が言わなくても普通相談しますよね(*゚∋゚)スイマセン。

とりあえず、私の免許証と保険証、カレチの免許証をコピーして渡して、
書類を書いて、ローン組めますかね?調べてくれない?申請をお願いしました。
(カレチの保険証やら車のローン返済計画書やら源泉徴収証やらは後日FAXするということで。)

これでムリですよ^^♪って言われたら泣き崩れるしかありませんネ(ノ∀`)


あとさー!意外な(ちゃんと調べて勉強してたら意外でもない)出費が
「火災保険」ですよ。
ローンを35年組んだら、35年分の火災保険料を一括で支払って、
その申込書と領収書のコピーがローン組むときに必要なんですって!
(ノД`) …結構な金額なんですけど…。

色々な建築ブログを見てたら、みなさま立派なお家が建ってるんですが、
みなさまお金ありますのね…。
ってため息がでるばかりですww

main_img02.jpg









これしかないか…!(他力本願)
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CATEGORY [ 4.ローン(お金)の話 ] COMMENT [ 0 ]TRACKBACK [ ]
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# 9★営業トークってすごいな!
2006/12/06 14:37

YES!
決断のときがせまってまいりましたの。

なんていうか、実は、私は両親(と祖母)にちょびっと援助してもらおうと思ったんです。
どっちかっていうと両親より祖母のほうに助けてもらおうかと。
それを両親に相談したところ、やめといたほうがいい、と。
そうですよね。
よーく考えたらわかることですよね。
祖母からしたら「親のすることじゃないのか?」だし、
両親からしたら、親の立場なし、って感じだよね。
うーん。
私の軽い判断が両親の立場を悪くしてしまうことでした。
危ない危ない。

で、一切援助がない、となると、ちょっとつらいのかなぁ…。
自己資金が最初300万って言ってたんだけど、300万だしちゃうとスッカラカンになります。
それはちょっとヤバイ。病気もできないジャン。
どうしようか…。
やっぱりやめておこうか…。
ってカレチとへこみにへこみまくっての就寝。
翌日は、保険証やらハンコやら持って、契約しちゃうゾ★な予定ですが
もうゴメンナサイって言わなきゃ。的雰囲気。

ほぼ無言で眠りについた私とカレチ。
どっちかっていうと私のほうが(シビアに金銭面で心配していたので)ゴメンナサイのつもりでした。
カレチはまだいけるだろうって思ってたような気がします。

そして。
いざ鎌倉。

自己資金が300万も払えないの。
だからムリかも。
とNカノたんに伝えるカレチ。
私は隣で(´・ω・)こんな顔。

ところが…。ここがNカノたんの腕なんでしょう。
自己資金200万でも大丈夫ですよ。と。
うまいこと励ましてくれました。悪く言えば言いくるめられた?w
実際私らの年齢で、親の援助ナシにそんなにたくさん自己資金を用意できる人は少ないそうです。
ウソかホントかは知らないけど、それを聞いてちょっと安心した私とカレチ。
じゃぁ!じゃぁ残りはローンでお願いします!
もう建てちゃう方向でイキマス!

(*゚∋゚)=3 フンガフンガ

2人とも顔つきがガラリと変わっています。
でもまぁ、この日はゴメンナサイするつもりだったので
保険証もハンコもなーんにも持ってきていませんw

このことが後日ちょっとラッキーな元になるわけですが。

ローンの話をしてもらうのに、銀行の人がちょっと遅い時間になるってことだったので
先に建物のお話を聞く事に。
もう土地は調べまくってもらってほとんど情報は知っているので
今回はYモトさんは聞いてるだけ。

はい。
でましたよ。見積もり。
ピラリとめくるNカノさん。
凝視するリクさん。

おっと…。
▲2300000の文字が見えます!!
頑張ったね!Nカノたん!!
゚+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+゚ ステキー!
でもそれでは満足しない私とカレチ。いやな客だ。
いやいや。
こっちだって大きなお金を動かして、一生に一度のお買い物なのですから
できるだけ金額を抑えて、いいものを建てたいって気持ちがあるのは当然です。
私たちの希望と、Nカノたんの限界を近づける事が大切なのです。

この時点での見積もり総額

¥39500000 チーン(端数あるけどめんどいから省略)


181.jpg

















ドゴーン!


キタコレ!
4000万切った!
今回は外構とカーテンと照明器具のお金も含まれてます。
゚+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+゚ キャー!Nカノたん萌えー!


でもまぁ、今日はハンコ持ってきてないので。
ということで、翌日夜遅くにウチまで来てくれる事になりました。
クスッ★
いやもう、ホントは申し訳ないと思っている。
それが仕事なんだからしょうがなかろうと思いつつも、
Yモトさんは新婚だし、Nカノさんにも家庭があるだろうに遅くまでひっぱって
申し訳ない…。
が、すまない。
私たちのためにちょびっと犠牲になってください。


そしてローンのお話へ。


CATEGORY [ 3.見積もりをもらう ] COMMENT [ 0 ]TRACKBACK [ ]
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# 8★さ、差別じゃないよ?
2006/12/05 17:18

Hハウスにムリだと延期してもらった次の日。
9時にYモトさんとNカノさんが家に来ました。
あれ?
忙しいんじゃなかったの?とかいう突っ込みはなしなのです。

ていうか住友不動産は、打ち合わせの後に必ず
「では次は○日で」って決めるんだもの。
前もって予定空けられるんだもの。
Hハウスは前日とか直前に電話してくるんだもの。
ムリだもの。

ということで、打ち合わせです。
前回の打ち合わせの後、またネットで土地を見つけた私は
Yモトさんに「こことここも調べてほしい。」とお願いしました。
(実際言ったのはカレチだけどw)
一つはなんてことない土地。更地でそこそこの広さ。
条件的には問題ないところ。
もう一つは土地を埋め立ててきれいにして分譲してるところ。
だいたい私たちの住んでるあたりで、そういう分譲地っていうのは
ほぼ建築条件付なんだけど、ネットの広告みると
「建築会社はお好きなところで建てていただけます。」と書いてある。
まじで!
だったら区画整理されてるほうが道路は広いしちょっと気になる!

と、思ったわけです。

それについてのYモトレポート
「一つ目の物件は存在しません。」

Ω ΩΩ<ナ、ナンダッテー!

ヒキブツ(だったかな?)っていうらしいです。
所謂おとり広告。
実際に、広告に載ってたような土地はないそうです。

124.jpg











もうまさにこんな感じ。

広告を見てその不動産屋に行くと、違う土地を勧められるんですってよ。
怖いわねぇ。


続きましてYモトレポート
「2つ目の物件ですが、やはり建築条件付です。」

Ω ΩΩ<ナ、ナn(ry

やっぱりその土地を見に行くと、ここの建築会社だと安いです、とかなんとかいって
建築会社を勧められるそうです。
それでもやっぱりその会社はいやだ!ってなると、
違う会社使ってもいいですけど、土地の値段は高くなりますよ。
っていう仕組みらしい。
2~300万UPとかがザラみたいです。
コ、コワイワァ…。


じゃぁやっぱり最初に見てた土地かな。
この時点でたぶん誰もその土地見てないっぽいし、
他にいいのはないし、ってことは…買うタイミングなのかもしれないね。
ってカレチとお話しました。

土地はまぁ、そんな感じでほぼ決まり。
次は建物ですよ。
両方そろってナンボですからね!

期待してるよ!Nカノたん!!

でもまぁ今回は前回の料金のまま、
外構や造園のイメージを作ってきてくれました。
ピラリと見せるNカノたん。

゚+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+゚ キャァァー!Nカノたんステキィィィ!

さすがだよ。
左手にバングルしてるだけあるよ。
スーツとおそろいのベスト着てるだけあるよ。
(どっちもタブンあんまり関係ないw)

っていうぐらい私もカレチもメロメロになりました。
だってね。もうね。Nカノたんが図面とかめくると私もカレチも顔がにやついてるの。

正直キモイと思うんだけど。
してやったり!って感じだろうけど。

(ノ゚Д゚)八(゚Д゚ )ノイエーイ
私らこんな感じですよ。

もう早く決めてほしいような雰囲気のYモトさんとNカノさん。
あいにくですけどデカイ金で、しかも一生に一度の買い物です。
私もカレチもそんな急かしには乗りません。
でもそろそろ引っ張れる限界のようですw

65.jpg















そんなこんなで…決戦は2日後となりました…。
Nカノたん、勝負ッ!!


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# 電話口は押さえましょう
2006/12/05 16:35

カレチのお仕事が忙しい。
なので、平日の夜、営業さんに来てもらうのはなかなか難しい。

そんな中、Hハウスのクマたんが水曜日に行きます、と言ってきた。
大丈夫だろうってことでOKしておいた。
しておいたけども…やっぱりお仕事でムリそう。
クマたんから電話が来て、どうですか、いけそうですか、と確認された。

リクさん「あの~、主人の仕事が忙しくて、帰りが何時になるかちょっとわからないので、
来週に延ばしてもらってもいいですか?」

クマたん「えーと、ちょっと待ってくださいね。」

電話口の向こうからピンコーン♪マモナク、ミギ、ホウコウ、デス。って聞こえてくる。
車に乗ってるんだろう。

待ってくださいねって言われたから、保留の音楽とかなるかと思ってたら
クマたん「あの、来週がいいって言ってるんですけど…。」
って会話が丸聞こえ。

おいっ!!
聞こえてるし!
口押さえないなら押さえないでいいけども!
せめて言葉遣い…!

そしてさらに驚愕の事態が…!


上司「えー…。」


上司の不満丸聞こえ。
ありがとうありがとう。

Hハウスに決めなくてよかった。本当によかった。
都合がつかなくて延ばし延ばしにしてて悪いなーって思ってた気持ちが
一瞬にして消え去りました。

商売じゃなくても保留にするか電話口押さえるかするのは常識だと思ってたよ!!
ヽ(*゚Д゚)ノ タヨ!


クマたん。
今度から保留にしてネ。


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# 7★トントン拍子
2006/12/04 20:14

前回4100万オーバー
ミルコさんに「お前は何を言っているんだ」と怒られました。

Nカノさんは「最終4000まで頑張らさしてもらおうと思ってるんです。」
と。
チミのお耳は飾りカナ?


まぁよい。


次の打ち合わせは週末のはずだったのだけど、
Hハウスにも土地の調査をしてもらってることがYモトさんに伝わったようで
急にコンタクトを取って来ました。
なんだ。今まで(私らの目を)独占していたからちょびっと焦ったのか。

じゃぁ、平日の夜にきてもらって大丈夫ですよ、ってことで話が進みました。
その日はHハウスの営業:クマたんが一級建築士さんを連れてきました。
どうもクマたんは新人で、私らが初めての担当の客らしい。
私らの要望にあわせて一生懸命フリーハンドで図面をひくクマたんを見かねて
手伝ってくれたらしい。
クマたんのひいた図面をキレイに書き直して、なおかつ
私たちの要望を、建築士の視点から図面にしてくれました。
なんていうか…。
そうやって世話焼いてくれる人がいて、よかったねぇ、クマたん…。
ってちょっと微笑ましい気持ちになりました…w

でもまぁ…ゴメンネする予定なんですが。
イキナリぶったぎるのも何ですし、一応もしかしたら予算によって夢破れて山河ありになるかもだし…
ということでもう一度、修正点を伝えて図面引きなおしてもらう事にしました。
Hハウスはオール電化が標準装備だから100万ぐらい安いのよね。
大きいお金を相手にしてるとだんだん100万が1万ぐらいの気になるからいやね。
結婚式のときは10万が1万、1万が千円ぐらいの気になってたね。そういえば。
それと一緒なんだなぁ。
数字だけ見てると100万ぐらい~って思っちゃうんだけど、
現実に立ち戻ってみると100万ってすごい大きいお金なんだよ!!
うっかり忘れないようにしなければね。


で。
カーテンレールとか照明器具のことをスッポリ忘れていたリクさんとカレチ。
それも見積もりに入れてくれ!って言いました。
前回からちょっと値引きしてくれたそうです。

またチラリと見積書をめくるNカノさん。
オプションから説明です。
変更ないからオプションはいいです!さぁ!ピラリとめくってください!



ピラリ。




4000万チョイ。



308.jpg

















まだ4000万超えてるのでダメです。
でももうお願いする事にします。多分。
ってことでお名前出します。
住友不動産。
頼むよ~。Nカノさぁ~ん。


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